Union Properties memulai klaim terhadap mantan anggota dewan direksi pada tahun 2021 setelah mereka berada di bawah penyelidikan oleh entitas federal di tengah tuduhan kesalahan keuangan.
“Perusahaan akan menerima Dh620 juta dalam dua komponen. Pertama, uang tunai Dh300 juta akan dibayarkan dalam enam angsuran bulanan masing-masing Dh50 juta. Sisanya, yaitu Dh320 juta, akan diterima setelah satu tahun penandatanganan perjanjian,” jelas Saba.
Saba mengatakan perusahaan akan mengadakan perjanjian dengan agen kustodian dan escrow pihak ketiga untuk memfasilitasi penyelesaian. “Kustodian akan mengelola penjualan beberapa aset yang dimiliki mantan ketua, dan pertimbangan aset tersebut akan dirujuk ke agen escrow. Agen escrow akan menerima uang atas nama Union Properties,” kata Saba. Agen escrow juga akan menerima pembayaran bulanan sebesar Dh50 juta atas nama Union Properties dan menyimpan komponen pembayaran pertama sampai perusahaan mengembalikan seluruh jumlah.
“Jika ada wanprestasi pembayaran atau pelanggaran salah satu syarat penyelesaian, kita bisa langsung ke pengadilan dan segera melaksanakan perjanjian itu,” kata Saba. Setiap dana yang diperoleh dari litigasi ini akan dikelola melalui rekening escrow.
“Itu tidak akan diarahkan langsung ke perusahaan tetapi melalui penjaga pihak ketiga, agen escrow, dan penuntutan publik ini. Dia menjelaskan, proses tersebut tidak akan sewenang-wenang dan akan dilakukan secara transparan kepada para pemegang saham,” jelasnya.
Selain itu, Amer Khansaheb, Managing Director dan Board Member of Union Properties, mengatakan bidang tanah dan properti yang dijual kepada kerabat mantan manajemen di bawah harga pasar tidak akan dikembalikan. “Namun, kami akan memulihkan selisih harga yang termasuk dalam penyelesaian,” kata Khansaheb. Jumlah penyelesaian juga tidak akan menjadi bagian dari modal perusahaan, kata Khansaheb.
Saba mengatakan tim pengacara Union Properties menyusun syarat dan ketentuan perjanjian penyelesaian dan membagikannya dengan otoritas pemerintah, penuntut umum, dan Otoritas Sekuritas dan Komoditas UEA (SCA) setelah sembilan bulan negosiasi. “Kami mendapat restu mereka dan mempresentasikannya di RUPS kami hari ini untuk mendapatkan persetujuan akhir dari pemegang saham, yang telah kami terima,” kata Saba.
Meskipun lonjakan complete penjualan karena pemulihan di pasar properti Dubai, pengembang yang berbasis di Dubai hanya berhasil mencapai tingkat profitabilitas moderat sebesar Dh29,9 juta (dari kerugian sebesar Dh966,7 juta) selama tahun keuangan penuh tahun 2022.
Sementara kinerja perusahaan meningkat secara signifikan, ia harus setara dengan pengembang besar lainnya yang diuntungkan dari ledakan properti Dubai selama periode yang sama. Namun, Khansaheb mengatakan bahwa perusahaan properti tersebut akan fokus untuk memanfaatkan portofolio actual estat dan anak perusahaan layanannya yang memimpin pasar untuk mendapatkan keuntungan dari momentum positif yang kuat di pasar actual estat Dubai.
“Kami berencana mengubah grasp plan Motor Metropolis dalam tiga sampai lima tahun ke depan. Kami akan fokus membangun apartemen residensial menengah ke atas, memasang jalur bersepeda dan jogging, membangun ruang taman umum, dan meningkatkan lanskap, ”katanya.
