Dubai: Penyewa di Dubai berharap keuntungan sewa akan melambat selama kuartal pertama 2023 akan kecewa – sewa terus meningkat di lokasi paling populer dengan yang ada di Dubai Marina naik 6 persen Penduduk JLT harus membayar 5 persen atau lebih untuk perpanjangan mereka .
Banyak penduduk berharap akan ada perlambatan dalam kenaikan sewa setelah pukulan panas yang dicatat pasar properti Dubai pada tahun 2022 dan sebagian besar tahun sebelumnya juga. Bahkan lokasi yang terjangkau seperti Discovery Gardens, Worldwide Metropolis juga memiliki tuan tanah yang meminta lebih banyak, dengan rata-rata 4 persen, menurut pembaruan terbaru dari perusahaan properti Asteco.
Adapun Palm Jumeirah, bahkan setelah semua lonjakan yang terjadi pada tahun 2022, kuartal terakhir masih memiliki ruang untuk kenaikan lebih lanjut sebesar 8 persen selama This fall-22. Dalam foundation 12 bulan, Palm naik 32 persen – tertinggi di seluruh lokasi utama di Dubai.
Tiga cluster menara JBR, Downtown dan Dubai Marina berada di belakang masing-masing sebesar 28, 28 dan 27 persen.
Apa artinya semua ini secara nyata
Untuk penyewa di Dubai Marina, harga dua kamar tidur bisa berkisar antara Dh90.000-Dh185.000 setahun, dengan bangunan baru atau berkualitas tinggi dengan harga premium yang cukup besar.
Di JBR, yang dalam beberapa bulan terakhir telah memperkuat standing hotspotnya, dengan 2 tempat tidur antara Dh110.000-Dh170.000.
“Ada kesenjangan yang semakin besar antara ekspektasi pemilik dan penyewa,” kata laporan Asteco. “Setelah bertahun-tahun mengalami penurunan harga sewa, banyak tuan tanah secara agresif mencari keuntungan dari kondisi pasar yang menguntungkan.
“Hal ini mengakibatkan upaya untuk mengamankan kenaikan sewa yang signifikan pada perpanjangan sewa dan selalu menghasilkan peningkatan penerapan pemberitahuan penggusuran.”
