“Dubai telah tiba,” kata Faisal Durrani, kepala penelitian Timur Tengah di Knight Frank. “Meningkatnya konsentrasi kekayaan di kota telah dikatalisasi oleh berbagai faktor, mulai dari tanggapan tegas pemerintah terhadap pandemi, hingga peluncuran berbagai opsi visa tinggal baru.”
Permintaan properti Dubai sedang booming karena penanganan pandemi oleh pemerintah dan kebijakan visa liberalnya menarik lebih banyak pembeli asing. Bagian akhir yang mewah dari pasar real-estate emirat – termasuk vila-vila tepi laut di pulau-pulau berbentuk palem buatan di kota itu – diuntungkan oleh masuknya investor kaya.
Kota ini juga muncul sebagai tujuan favorit bagi para pedagang hedge fund yang tertarik dengan kemudahan berbisnis, standing bebas pajak, dan daya pikatnya sebagai pusat perjalanan international. Lebih dari sepertiga individu berpenghasilan sangat tinggi di Timur Tengah meningkatkan kekayaan mereka pada tahun 2022 lebih dari 10 persen, menurut Knight Frank.
Tetap saja, Dubai adalah salah satu pasar rumah mewah paling “terjangkau” di dunia, menempati peringkat ke-16 dalam 20 pasar perumahan utama international Knight Frank. Di pasar saat ini, $1 juta akan mengamankan ruang hunian seluas 1.130 kaki persegi (104,98 meter persegi) di distrik utama seperti Palm Jumeirah, Emirates Hills, atau Jumeirah Bay Island empat kali lebih luas daripada di New York, London, atau Singapura.
Dan growth tidak menunjukkan tanda-tanda melambat. Harga rumah termewah di Dubai diperkirakan akan meningkat paling tinggi secara international tahun ini “- sekitar 13,5 persen setelah melonjak 44 persen tahun lalu, menurut konsultan.
“Pasar Dubai masih mewakili nilai relatif yang luar biasa,” kata Andrew Cummings, kepala hunian utama di Knight Frank. “Nilai inilah yang terus mendorong pembeli UHNWI ke pasar kami, yang sebagian besar mencari gaya hidup matahari-pasir-laut yang kini identik dengan Dubai. Daya tarik kota terbentang tepat di seluruh dunia.”
Jumlah pembeli tunai di Dubai juga meningkat. Pada tahun 2022, sekitar 80 persen transaksi properti berdasarkan nilai dilakukan secara tunai di Dubai, dibandingkan dengan 40 persen pada tahun 2021 dan 50 persen pada tahun 2007, menurut Durrani.
Rusia adalah pembeli internasional terbesar actual estat Dubai tahun lalu, kata dealer yang berbasis di Dubai, Betterhomes, pada Januari.
