Pada tingkat ini, peluang penjualan rumah $ 10 juta mengalahkan penghitungan setahun penuh tahun 2022 dari 219 kesepakatan semacam itu lebih dari sekadar cerah. “2023 akan menjadi tahun rekor lainnya untuk segmen pasar ini,” kata Faisal Durrani, Associate – Head of Center East Analysis di Knight Frank. “Kedalaman permintaan untuk rumah pada titik harga ini dari UHNWI lokal dan internasional (individu bernilai sangat tinggi) membantu menaikkan harga di segmen pasar eksklusif ini.”
Angka kuartal pertama menegaskan bahwa minat pembeli di ujung atas pasar properti Dubai bertahan cukup baik. Transaksi siap tunai yang melibatkan pembeli luar negeri terus mendorong permintaan di ruang ini. “Pengembang bergegas menawarkan opsi bangunan baru dengan pengiriman pada 2024-26 untuk memenuhi minat ini,” kata seorang agen perumahan. “Tidak ada gunanya membuang-buang waktu memikirkan berapa lama ledakan ini akan berlanjut.”
Harga rata-rata per kaki persegi pada $10 juta ini dan lebih dari rumah ditutup Q1-23 di Dh7,235 per kaki persegi – dan itu meningkat 16 persen dari rata-rata tahun lalu sebesar Dh6,250 psf.
Tiga lokasi – Palm, Emirates Hills, dan Jumeira Bay – menyumbang 64 persen dari penawaran berukuran tremendous. Tapi “daerah lain juga semakin menonjol dan cenderung digolongkan sebagai ‘prima’ jika mereka terus memantapkan diri sebagai lingkungan kelas atas,” kata Durrani.
Di luar bentangan Kanal Air Al Wasl, Tilal Al Ghaf adalah lokasi lain yang ‘dengan cepat bergabung dengan daftar lingkungan ultra-mewah yang berkembang di Dubai’. Tahun lalu, tiga rumah di sini terjual lebih dari Dh90 juta dan selama Q1-23, tujuh vila terjual lebih dari $10 juta, ‘menunjukkan bahwa Tilal Al Ghaf akan segera memenuhi definisi kami untuk lingkungan utama’, menurut Andrew Cummings, Associate – Head dari Prime Residential Gross sales di Knight Frank.
“Sementara sebagian besar UHNWI internasional yang melihat Dubai tertarik untuk mengakuisisi rumah kedua di pesisir, Tilal Al Ghaf telah menetapkan tolok ukur baru untuk kehidupan mewah sebagai komunitas pedalaman. Kurangnya komunitas tepi laut yang telah selesai dan kurangnya lokasi pengembangan yang dapat dengan mudah diaktifkan menunjukkan bahwa komunitas pedalaman seperti itu akan terus tumbuh menonjol.”
